イトーピア灘KITANO

  • 兵庫県神戸市灘区岩屋北町五丁目

  • 阪神本線 / 岩屋駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 12階建 / 77戸 / SRC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
2,960万円
47.7万円/㎡
相場
2,748万円
44.3万円/㎡
1,380
2,292
3,203
4,115
AI査定結果
推定相場価格
2,748万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,292万円〜3,203万円
36.9万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
イトーピア灘KITANO
2,960万円（47.7万円/㎡）/ 1階 / 62.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,960万円47.7万円1階 62.05㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は41.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
イトーピア灘KITANO
神戸市灘区岩屋北町五丁目
岩屋駅4分 2,960万円47.7万円62.05㎡2LDK1階 / 12階建 南1985年77戸SRC
2024/06/11モンラヴィ六甲南
神戸市灘区友田町一丁目
新在家駅5分 1,890万円36.6万円51.58㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年36戸RC
2025/03/08ジークレフ赤坂
神戸市灘区赤坂通八丁目
王子公園駅8分 2,980万円43.9万円67.89㎡2LDK4階 / 6階建 南1984年48戸RC
2025/11/08甲南オークス摩耶
神戸市灘区天城通四丁目
王子公園駅9分 2,180万円35.8万円60.85㎡1LDK+S1階 / 4階建 南東1983年28戸RC
2023/08/25篠原リッチライフ壱番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅10分 2,280万円38.1万円59.85㎡2LDK1階 / 5階建 南東1981年37戸RC
2026/02/15六甲ガーデンズ
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅9分 2,700万円37.5万円72.03㎡2LDK1階 / 5階建 北1984年37戸RC
2025/01/11ライオンズマンション王子公園東
神戸市灘区岸地通四丁目
摩耶駅6分 2,698万円52.9万円51.03㎡2LDK6階 / 10階建 南1988年37戸SRC
2023/09/01サンポール灘
神戸市灘区岸地通四丁目
摩耶駅6分 2,798万円43.4万円64.5㎡2LDK4階 / 10階建 南1982年31戸SRC
2026/02/08レジオン王子公園
神戸市灘区城内通二丁目
王子公園駅4分 2,980万円45.5万円65.43㎡3LDK2階 / 10階建 南東1985年110戸RC
2025/11/14ライオンズマンション灘南
神戸市灘区岩屋北町五丁目
灘駅3分 4,280万円56.8万円75.3㎡3LDK10階 / 14階建 南東1990年110戸SRC
2024/05/06サニーハウス灘
神戸市灘区岩屋北町五丁目
岩屋駅2分 2,480万円36.2万円68.5㎡3LDK6階 / 12階建 南1982年40戸SRC
2026/03/10トーカン六甲キャスティール
神戸市灘区宮山町三丁目
六甲駅2分 2,480万円40.3万円61.5㎡1R2階 / 6階建 南東1981年31戸RC
2026/03/12セントラルハイツ灘パートV
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅4分 2,280万円40.8万円55.89㎡3LDK4階 / 7階建 北東1989年27戸RC
2025/01/09セントラルハイツ灘パート5
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅5分 2,070万円37.0万円55.89㎡2LDK5階 / 7階建 南西1989年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市灘区では38.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して58.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市灘区
30.1万円/㎡
前年比+38.8%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア灘KITANO
所在地兵庫県神戸市灘区岩屋北町五丁目
交通阪神本線岩屋駅徒歩4分
築年月1985年
階数12階建
総戸数77戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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